Samen sturen op woningbouw in de regio
De woningnood is hoog, ook in regio Drechtsteden. Woningbouw moet sneller en slimmer. Maar dat gaat niet vanzelf. Procedures duren lang, capaciteit is beperkt en partijen zijn van elkaar afhankelijk. Tinka Rood is bestuurder bij woningcorporatie Trivire én vertegenwoordiger in de Regionale Bouwtafel. Vanuit die rollen werkt ze aan een belangrijk doel: zorgen dat woningbouwprojecten daadwerkelijk van de grond komen. En dat gaat steeds beter, dankzij de knelpuntenmonitor.
Ook in de regio Drechtsteden is de woningnood hoog en moet woningbouw sneller en slimmer. Tinka van Rood, bestuurder bij woningcorporatie Trivire en vertegenwoordiger in de Regionale Bouwtafel, vertelt dat de knelpuntenmonitor hierbij kan helpen.
Inzicht creëren om sneller te bouwen
Volgens Tinka begint versnellen met inzicht. Daarom is aan Zout Collectief gevraagd de door hun ontwikkelde knelpuntenmonitor in te zetten voor woningcorporaties in Zuid-Holland Zuid. Dit dashboard laat in één oogopslag zien waardoor de woningbouw in onze regio wordt tegengehouden.
“Deze inzichten zijn heel waardevol, en voor regio Drechtsteden éxtra belangrijk”, zegt Tinka. “We hebben in 2023 bewust besloten om de regionale woondeal niet te tekenen, omdat er te weinig te realiseren sociale huurwoningen in stonden. Dat vergroot de druk om onze ambitie - om 7.600 woningen te bouwen - echt waar te maken.”
Daarvoor moeten we weten of we op schema liggen en wat er nodig is om dat te blíjven”, vertelt Tinka. De knelpuntenmonitor brengt in beeld of een project vertraging oploopt door bijvoorbeeld netcongestie, bereikbaarheid en capaciteit. Door die informatie te bundelen, ontstaat een duidelijk beeld van de voortgang.
Het goede gesprek voeren met de juiste partners
De kracht van de monitor zit niet alleen in de data, maar ook in de samenwerking die eruit voortkomt. Tinka: "Vaak zijn we geneigd te zeggen dat iets lang duurt of ingewikkeld is. Maar als je precies weet waar het probleem zit, kun je samen kijken: wat kunnen wij doen en wat heb jij nodig?" Wat volgt is een concreet gesprek met de verantwoordelijke(n). Dat kan bijvoorbeeld de gemeente zijn, de provincie, de netbeheerder of de woningcorporatie.
Zo bleek bijvoorbeeld dat vergunningprocedures rondom flora en fauna soms veel langer duurden dan nodig. Door de omgevingsdienst aan tafel te vragen en het proces samen te bekijken, konden stappen worden versneld. Kleine verbeteringen, zoals het aanpassen van een aanvraag of het beter afstemmen van informatie, maken een groot verschil in doorlooptijd.
"Daarnaast helpt de monitor om van elkaar te leren. Als de ene organisatie tegen een probleem aanloopt en een oplossing vindt, kan een andere daar direct van profiteren. Dat voorkomt dat iedereen opnieuw het wiel moet uitvinden", zegt Tinka.
“Als we onze gegevens en ervaringen delen, kunnen we sneller bouwen en betere keuzes maken.”
Samen bouwen aan de toekomst van de regio
Trivire beheert duizenden woningen in onder andere Dordrecht, Zwijndrecht en Hendrik-Ido-Ambacht en werkt dagelijks samen met gemeenten en partners in de Drechtsteden. "We zijn als corporatie nauw verbonden met deze regio", zegt ze. "Alles wat we doen, doen we uiteindelijk voor de mensen die hier wonen of willen wonen. Daarom vind ik het belangrijk om bij te dragen aan het vooruithelpen van de woningbouw."
Voor de toekomst ziet ze nog volop kansen, ook buiten de corporatiesector. Haar ultieme droom? De knelpuntenmonitor uitbreiden naar marktpartijen, zodat ook ontwikkelaars aanhaken en je regionaal kunt afstemmen wie wat op de markt brengt. "Dan doe je het niet alleen voor de sociale, maar voor de totale woningbouw."
Haar oproep aan partners in de regio is dan ook duidelijk: "Doe mee. Als we onze gegevens en ervaringen delen, kunnen we sneller bouwen en betere keuzes maken. Dat vraagt soms om openheid en de bereidheid je kwetsbaar op te stellen. Maar als alles op tafel ligt, geeft dat uiteindelijk energie. Want je weet dat je samen de goede stappen aan het zetten bent."